从性能上来说，纺织防水剂可分为防水、防油、防污和易去污四个方面，通过不同的纺织防水剂进行整理，就能赋予纺织品四种以上性能。
所谓防水就是在减少织物对水的吸附能力的同时，使水不会马上渗入布面，而是形成水滴。不过水滴长时间在织物上停留后还是能继续渗透，但是比防水整理，织物要有着更好的舒适和透气性。
日常织物在没有进行防水处理时，遇到雨水几乎会立刻湿透，经防水整理的纺织品织物则能在短时间内使织物达到抗湿、抗渗透的效果，当遇少量短水时，可暂时避免纺织品织物湿润；在一定时间内可将织物上的水珠擦掉，仍然可以使织物保持干爽。
抗油，防污原理和防水原理一样，都是通过改变纤维表面的成分，并将其牢固地粘附在纤维上或与化学纤维结合上，以防止织物因油污而浸湿。
防油性防油布是一种功能性、智能的织物。织物经防水、防油整理后，可防止雨水、油渍的渗入，又能让人体汗液、汗气及时排出，从而使身体保持干爽、暖和，在装饰、工业领域的应用，具有防水防油功能的桌布、汽车防护罩等也倍受青睐。
易去污整理是指织物和其他纤维特别容易沾污，特别难清洗，经艾浩尔水性防水剂整理的织物，可轻松地擦拭掉雨水和油渍。
采用艾浩尔水基型防水剂或易去污整理剂，可使织物的表面张力小于水、油和污渍，可赋予织物防污、防污性能。